"Деловой Петербург": ГК "Хуа Жэнь" построит китайский деловой центр и апарт-отелье

27.01.2016

Группа компаний "Хуа Жэнь" прислушалась к пожеланиям китайского генконсула и отказалась от идеи разместить отель международного гостиничного оператора на месте гостиницы "Пекинский сад". Вместо этого компания построит российско-китайский культурно-деловой центр с ресторанами и апарт-отель за 1 млрд рублей.

ГК "Хуа Жэнь" изменила концепцию своего проекта на Таллинской улице, 11. В июне 2015 года президент и основной владелец ГК "Хуа Жэнь" Ван Линань рассказывал, что компания ведет переговоры с несколькими международными сетями, в том числе с Hilton Worldwide, о строительстве четырехзвездочной гостиницы на 150 номеров под брендом сети и апарт-отеля. Проект предполагался на участке площадью 0,58 га, где сейчас находится здание недорогой гостиницы "Пекинский сад" (42 номера) и головной офис "Хуа Жэнь". Теперь проект полностью поменялся.



По совету консульства

Как стало известно "ДП", инвестор построит два симметричных здания общей площадью около 20 тыс. м2. В одном из них расположится российско-китайский культурно-деловой центр с ресторанным комплексом, переговорными залами для проведения совещаний и встреч делегаций. Второе здание, как и предполагалось ранее, отдадут под апарт-отель на 190 номеров. Будут ли апартаменты продаваться в "Хуа Жэнь", пока не уточняют, добавляя, что еще "разрабатывается концепция дальнейшего использования отеля". Под зданиями расположится паркинг на 68 машин, кроме того, будет оборудована наземная автостоянка. Инвестиции в строительство составят около 1 млрд рублей. Инвестиции будут привлекаться от компаний-партнеров из Китая, названия которых пока не разглашаются.

В "Хуа Жэнь" пояснили, что решили кардинально изменить концепцию проекта, прислушавшись к пожеланию генерального консульства Китайской Народной Республики в Петербурге "о необходимости создания в городе российско-китайского центра общественно-деловой и культурной деятельности". По данным Госстройнадзора ООО "Хуа-Жэнь Интернешнл" (входит в ГК "Хуа Жэнь) получила разрешение на строительство 11 января. Сейчас на участке ведутся подготовительные работы. "Перед началом непосредственно строительно-монтажных работ, предположительно в марте, здания будут выведены из эксплуатации, и офис компании переедет в бизнес-центр в Петроградском районе, где холдинг займет несколько этажей", — уточнил Ван Линань.

Отель "Пекинский сад" закончит работать с началом строительства на участке. Приостановлено бронирование номеров на март. Кстати, гостиница "Пекинский сад" — это первый пример привлечения китайских инвестиций в Петербург.

Китайская братия

Крупнейшая компания, привлекающая инвестиции из Китая в Петербург, — это "Балтийская жемчужина", реализующая одноименный проект в Красносельском районе. Строительство квартала на территории в 205 га началось в 2005 году и завершится в 2020 году. Общий бюджет проекта — 99 млрд рублей. ЗАО "Балтийская жемчужина" — "дочка" Шанхайской заграничной объединенной инвестиционной компании, которую учредили крупнейшие холдинги Шанхая, среди которых Greenland Group, Jin Jiang, Шанхайский Евро-Азиатский центр развития Europe & Asia, Brilliance Group, Шанхайская индустриальная инвестиционная компания.

Но хронологически именно ГК "Хуа Жэнь" первой стала привлекать китайские инвестиции в Петербург. Ван Линань основал "Хуа Жэнь" в 1993 году, в группу входят компании "Хуа-Жэнь Девелопмент Сити", "Би Хай Инвест" и другие. Компания владеет сетью ресторанов "Нихао", занимается коттеджным строительством. В 2015 году группа заявила о намерении застроить 40 га земли в Ленобласти таунхаусами и для этого привлекала в качестве инвестора корпорацию China Metallurgical Group.

Самый крупный проект "Хуа Жэнь" — это строительство конгрессно-выставочного центра "Дружба", который потребует инвестиций 34 млрд рублей. Центр возведут на улице Маршала Казакова к 2024 году, строительство пока не началось. В этот проект планирует инвестировать шандунская инвестиционная компания "Дунбао", об этом компании и Смольный договорились в прошлом году. Для реализации проекта ГК "Хуа Жэнь" и китайской Шандонг Донгбао создали МИК "Хуа Бао".

Кроме того, в 2015 году китайский производитель дизельно-генераторных установок China Petroleum Technology & Development Corporation и JDEC подписали протокол о намерениях, чтобы создать производство на базе завода "Звезда-Энергетика".

Также в прошлом году китайский инвестфонд "Маоруи" договорился о выкупе блокирующего пакета паромного оператора St. Peter Line за 200 млн евро. Кроме круизов на Балтийской море компания уже в 2016 году планирует обеспечить паромное сообщение между Владивостоком и Шанхаем.

Эти проекты говорят о возрастающем интересе Китая к инвестициям в Петербург. Да и ждать их из неазиатских стран сейчас не приходится. К сожалению, "Петростат" не подсчитывал объем китайских инвестиций в экономику города в последние 2 года, но с 2008 по 2009 год они составили пости $1,2 млрд.




Проекты


  • Коттеджный поселок

  • Дом бизнес-класса в Пушкине
  • Сеть ресторанов
    аутентичной китайской кухни

  • Комплекс таунхаусов